房产担保借款版合同_房产担保借款合同范本

房产担保借款通用版合同

当代公民的维权意识不断增强，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同可促使双方规范地履行合作义务。合同有多种类型，有的目的各异，下面笔者为大家 compiling了一篇房产担保借款通用版合同，希望能为读者带来帮助，欢迎阅读。

合同编号：___

借款人：_ 电话：_ 地址：_ 邮编：_

贷款人：_ 电话：_ 地址：_ 邮编：_

抵押人：_ 电话：_ 地址：_ 邮编：_

经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款：

第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人（抵押人）自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物，抵押物评估现值为人民币_(详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码_)。

第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额人民币_元，用于___用途，贷款利率月利率_(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限从__年_月_日至__年_月_日止。

第三条本合同项下贷款本金及利息采用以下三种方法偿还：

一、等额偿还法：贷款本金总额与月利率、还款月数共同决定每月还款本息金额，月供金额的计算公式为：

贷款本金总额月利率(_月利率)(上标)还款月数 每月还款本息额(_月利率)(上标)还款月数。

二、递减偿还法：贷款本金月利率(____月利率)(上标)每期还本付息，初始本金与按剩余贷款本金的余额乘以月利率共同决定每月还款本息金额，月供金额的计算公式为：

一、等额偿还法：贷款本金总额月利率(_月利率)(上标)还款月数 每月还款本息额(_月利率)(上标)还款月数。

二、递减偿还法：贷款本金月利率(_月利率)(上标)每月还款本息额(贷款本金-已归还贷款本金)月利率(_月利率)(上标)还款月数。

本合同项下贷款本息采用___种方法偿还，首期还款日为__年_月_日，首期还款金额为___元，剩余款项分__个月偿还（具体还款日期及金额详见还款计划表）。

第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

第五条借款人授权贷款人用转账方式划转本合同项下的借款到售房单位在银行开立的账户。

第六条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存入不少于两个月还款款项，且可撤销地要求贷款人在该账户扣收贷款本项的有关欠款。

第七条借款人应按本合同约定的还款计划按时足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前5天提出延期申请，并经贷款人同意后办理延期还款手续，贷款人按本合同第二条的规定收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请，则需贷款逾期后，贷款人有权代其续保，费用由借款人承担。

第八条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿继续承担担保责任。

第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、维护，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押物进行监督检查。

第十条合同有效期内，抵押物必须办理保险，保险单交贷款人保存。在抵押期间，抵押物保险到期后，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人承担。

第十一条抵押期间，抵押物发生损坏，抵押人应立即通知贷款人，发生保险责任内的损失，则抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权或存入贷款人指定的账户，在理赔款不足以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保。

第十二条在抵押期间，发生抵押物价值减少，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供其与减少的价值相等的担保。

第十三条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。

第十四条抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。

第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。

第十六条发生下列情况之一的，贷款人有权依法处分抵押物：

一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息；

二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人；

三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。

第十七条贷款人依法处分抵押物，所得价款优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余款，则贷款人退还抵押物的所有抵押人使用的抵押物权利证书及有关资料，并优先将抵押人占管的抵押物的权利证书及相关资料还给抵押人，并在追索权范围内追偿抵押人的抵押物价值。

第十八条抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将占管的抵押物的权利证书及有关资料交给抵押人，并到抵押物登记机关办理登记注销手续。

第十九条本合同有效期内，借款人或抵押人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。

第二十条其他需要明确的事项。

第二十一条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院管辖。

第二十二条合同自依法设定抵押之日起生效。

第二十三条本合同一式___份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。

借款人（签字）：___；

贷款人（盖章）：___；

抵押人（签字）：___；

法定代表人（签字）：___；

签订地点：___，签订地点：__；

日期：__年_月_日