房屋买卖合同（房屋买卖合同简易版）

以下是根据您提供的六条房屋买卖合同条款进行的分类整理：

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一、房屋买卖的基本情况

1. 房屋状况及状态描述

2. 所属房屋的具体位置和房屋结构（如房屋座落、建筑结构类型、楼层层数等）。

3. 价款支付方式

4. 乙方一次性支付定金后，甲方逐步交付余下的房款。余下房款按月支付至房屋交付。

5. 费用承担规则

6. 在房屋正式交付时，甲方应已清结所有水、电、通信等费用，并告知乙方。从正式交付之日起，由乙方负责交纳相关费用。
7. 交易税费和技术费（如物业费、水电费等）由买方承担，费用由买方直接支付或归还。

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二、双方权利义务

1. 房屋所有权和收益权
2. 所属房屋属于买方所有，且在交付时的所有权由买方确认。

3. 甲方需告知买方房屋的用途及其所有权证号（如房屋所有权证或国有土地使用权证等）。

4. 房屋交付与钥匙

5. 交房后，甲方向乙提供房屋钥匙及房屋产权证书，并承诺维护房屋设施、按时归还钥匙。

6. 所有房屋交付后，甲方需确保设施良好，由买方负责归还钥匙及所有相关文件。

7. 费用承担范围

8. 交易税费和技术费（如水电费、物业管理费等）由买方直接支付或归还甲方。
9. 甲方向乙明确告知所有费用的承担事宜，并在交付时明确支付方式。

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三、违约责任

1. 违约方需承担补偿金/违约金
2. 在房屋交付前，一方未按约定履行义务（如未清结费用或未归还钥匙），另一方需向违约方支付一定金额的补偿金或违约金。

3. 如一方反悔解除合同，则需退还已交付房屋的价值并按市场价承担差额损失。

4. 费用承担细节

5. 甲方向乙明确说明所有费用的承担规则及具体数额，如水电费、物业管理费等必须由买方直接支付或归还甲方。

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四、其他条款

1. 补充协议
2. 如合同未尽事宜（如房屋交付时间、费用承担等），双方可另行签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。

3. 补充协议需经双方签字盖章，手印后生效。

4. 生效日期及有效期

5. 甲乙双方可在合同签订之日起五年内终止或变更合同。

6. 若未按约定履行义务，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7. 附件及争议解决

8. 涉及费用承担、交付时间等细节可能附有补充协议或其他附件。
9. 如发生争议，双方可协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

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五、其他约定

1. 房屋交付时的责任

2. 甲方向乙明确告知所有费用和交付事项，并承诺维护房屋设施的正常运营。

3. 违约责任条款

4. 在交付过程中，双方需定期沟通并履行义务，如未按月支付房款等。

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六、签署须知

1. 双方签名与手印
2. 甲乙双方在签署合同时需确认签署人手印位置，并确保签名与手印一致。

3. 单方面或双方未签完整合并不视为有效合同。

4. 联系方式及地址

5. 所有合同信息均需标明购买方（买方）的身份证号、住址及联系电话，以及卖方（甲方向的）联系方式及地址。

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七、争议解决

• 如发生争议，双方可协商解决。未达成一致时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

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以上为六条房屋买卖合同内容的分类整理，您可以根据具体条款进一步细化或补充相关内容。